Как выделить долю в квартире, если отношения с заёмщиком испортились? | Юридическая помощь по выделению доли в жилье.

Если вы не являетесь зарегистрированным собственником квартиры или не были урегулированы вопросы о долевой собственности на квартиру на законных основаниях, то нет законного основания для выделения вам 1/2 доли в этой квартире. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на долю в квартире на основании доказательств, которые имеются у вас. Необходимо учитывать, что иски такого рода рассматриваются индивидуально, и их исход зависит от многих факторов, включая судебную практику в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия договора ипотеки на квартиру, который был заключен в 2014 году, на основании которого брат был главным заёмщиком, а вы - созаемщиком.

2. Документы, подтверждающие право собственности брата на квартиру.

3. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире в качестве созаемщика (например, договор аренды жилого помещения).

4. Документы, подтверждающие наличие доверительных отношений между вами и братом (например, переписка, свидетельские показания).

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться проведение судебной экспертизы для определения доли каждого из вас в праве собственности на квартиру.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 252, 309-312);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 12, 35-37, 44-45);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 18-20, 42-46).