Как закрыть ипотеку при разводе с со-заёмщиком и выделить доли детям: советы и рекомендации

Для закрытия ипотеки и выделения долей детям необходимо обратиться в суд по месту жительства. Созаемщик должен быть уведомлен о подаче заявления в суд, однако его присутствие на судебном заседании не является обязательным. В случае отсутствия созаемщика на заседании, его интересы будут представлены опекуном. Документы созаемщика могут потребоваться при рассмотрении заявления в суде.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: - копию договора купли-продажи квартиры; - копию договора ипотеки; - свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей; - решение суда о разводе, если таковое имеется; - договор созаёмщика, если имеется.

Для выделения долей детям следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в соответствии с долями наследства, либо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи квартиры между матерью и детьми. Согласно законодательству РФ, минимальное допустимое содержание такого договора предусматривает также существование соглашения по всем вопросам, связанным с содержанием и управлением квартиры. Если муж не является собственником квартиры, то его присутствие не требуется, необходимы только его личные данные и согласие на продажу доли в соответствии с принципом совести и умеренности. Если муж является созаёмщиком, то его присутствие желательно, а также следует проявить активную позицию по урегулированию данного вопроса совместно. Если муж отказывается от личного участия в решении проблемы, то следует обратиться в суд с заявлением о признании права на совместно приобретённое имущество в принудительном порядке.

Чтобы получить ответ на данный вопрос, необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса (статьи 256, 337, 342), Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 30, 33), а также в случае наличия несовершеннолетних детей - к нормам Семейного кодекса РФ (статьи 61, 62, 110-117). При этом, для выделения долей детям необходимо обратиться в суд и продемонстрировать законность и обоснованность своих требований. В принципе, созаёмщик не обязательно должен быть присутствовать, но его документы (договор займа с банком и иные сопутствующие документы) важны для составления полного и правильного набора документов.