Как выделить долю матери при наличии ипотеки на квартиру, купленную на материнский капитал?

Для того чтобы выделить долю в квартире, купленной с использованием материнского капитала, необходимо учесть особенности законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством на каждого ребенка, для которого был указан материнский капитал, приобретенное жилье должно быть зарегистрировано на одного из родителей. При этом, на основании статьи 35 Федерального закона "О материнском капитале", родитель, на чье имя зарегистрировано жилье, может выразить письменное согласие на передачу доли другому лицу.

С учетом того, что квартира, находится в залоге у банка, ее наличие в обременении также влияет на возможность выделения долей в ней. Поэтому, важно уточнить условия договора займа с банком и наличие требований со стороны банка в отношении выделения доли в квартире.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос будет зависеть от ряда факторов, включая условия сделки с банком и письменное согласие родителя на передачу доли в квартире. Следует обсудить все детали с юристом и проинформироваться об условиях закона.

Для того чтобы решить данный вопрос вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в установленном порядке.
2. Договор займа с банком, оформленный на покупку данной квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для оплаты данной квартиры.
4. Документы, подтверждающие фактический взнос денежных средств в качестве первоначального взноса на покупку квартиры.
5. Документы, подтверждающие фактическое использование данной квартиры для проживания.
6. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и вашей мамой.

На основании данных документов юрист сможет оценить заявленный вопрос и дать ответ, возможно ли выделить долю в квартире вашей маме. В целом, право на выделение доли в квартире зависит от ряда обстоятельств, в том числе наличия юридических оснований для такого выделения, отсутствия запрета на передачу доли, наличия соответствующих согласий и др.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделение доли в праве собственности на жилое помещение" и статья 39.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале" (в части определения прав на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала).