Как выделить доли в квартире при наличии ипотеки, детей и другой недвижимости

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, доля в жилом помещении может быть предоставлена детям по общему согласию его собственников. При этом, возможно обеспечение долей не только объектом недвижимости, в котором все собственники имеют доли, но и другими объектами, в том числе движимым и недвижимым имуществом. В данном случае вы можете обеспечить доли в квартире, которая не была приобретена в ипотеку. Однако, следует уточнить условия Вашего договора ипотеки, так как могут быть ограничения на возможность обременения ипотекой другого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в пенсионный фонд и ознакомиться с требованиями и порядком наделения детей долями в квартире. Кроме того, необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности на обе квартиры, документы, свидетельствующие о рождении второго ребенка, а также документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в ипотеку.

В отношении выделения доли в другой квартире для наделения детей, необходимо проверить, возможность сделки уступки прав на доли в собственности мужа на эту квартиру, а также согласовать действия с мужем, так как он является единственным собственником данной квартиры. Окончательное решение данного вопроса может быть дано только специалистами, имеющими полномочия в этой области, на основе надлежащего изучения всех имеющихся документов и учета всех обстоятельств данного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"; - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договоренности между супругами о совместном имуществе"; - Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение прав и обязанностей по ипотечному договору"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по наделению граждан детской долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности".