Как выделить доли в квартирах при покупке нового жилья: решения проблемы с использованием ипотеки и договора дарения

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от условий оформления ипотеки и выделения долей в первой квартире. Если ипотечный долг полностью выплачен, и доли в квартире с использованием материнского капитала были выделены в соответствии с законодательством Российской Федерации, то вы можете продать эту квартиру и использовать вырученные средства для приобретения другой недвижимости в другом регионе с использованием ипотеки. Однако, если у Вас остались другие квартиры в том же регионе, где выделены доли, то решение о выделении долей в этих квартирах может быть оспорено другими собственниками. В данном случае, Вам следует обратиться к юристу для получения консультации по данной ситуации и разработки плана действий, который удовлетворял бы все стороны. Вариантом может стать дарение имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы когда-то купили с использованием материнского капитала и которую теперь хотите продать.

2. Разделительное соглашение о выделении долей в данной квартире между вами и другим(и) собственником(ами), если такое было заключено.

3. Документы на другие квартиры в том же регионе, которые находятся у вас в собственности.

4. Документы на квартиру, которую вы планируете приобрести в другом регионе с использованием ипотеки.

5. Договор дарения, если планируется использовать этот способ для выделения долей в квартире в том же регионе.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ ситуации и подсказать возможные варианты решения вопроса. Возможно, потребуется заключить новое разделительное соглашение о выделении долей в квартире или заключить договор купли-продажи квартиры в другом регионе.

В данном случае, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации на статьи:

• Статья 244. Договор дарения
• Статья 244.1. Договор материальной помощи
• Статья 244.2. Договор об обмене
• Статья 244.3. Договор купли-продажи

Также может понадобиться изучение норм Указа Президента РФ от 06.05.2008 N 596 "О мероприятиях по реализации государственной семейной политики".