Как выделить доли на участок и дом, купленные во время брака: использование материнского капитала, соглашение без нотариуса и распределение долей между наследниками.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество приобретено во время брака, это имущество считается совместным брачным имуществом супругов, даже если оно зарегистрировано только на одного из них. Поэтому муж и жена имеют равные доли на праве общей долевой собственности в имуществе, купленном во время брака.

Выделение долей в общей совместной собственности без нотариуса возможно только в том случае, если на момент ее выделения по объекту совместной собственности не состоятся права третьих лиц и отсутствуют возражения остальных собственников. В данной ситуации, выделение долей без нотариуса возможно только если все вышеуказанные условия выполнены. Если же на момент выделения права третьих лиц не будут соблюдены или будут возражения остальных собственников, то необходимо будет обратиться к нотариусу для оформления договора о разделе имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Документы на участок земли, выданные органами государственной власти. 2. Документы на дом, подтверждающие право собственности на него. 3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование на строительство объекта ИЖС. 4. Соглашение между супругами о выделении долей на праве общей совместной и долевой собственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, выделение долей в праве собственности на недвижимое имущество может осуществляться как через нотариальное соглашение, так и через соглашение между владельцами имущества, подписанное на бумажном или электронном носителе. Однако, если один из супругов не согласен с условиями выделения долей, то соглашение может быть дополнено решением суда.

Для определения правомерности выделения долей, а также для оформления документов на выделение долей рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на решении имущественных споров и праве собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность". - Статья 35 Семейного кодекса РФ "Собственность супругов". - Статья 38 Семейного кодекса РФ "Общая долевая собственность брачующихся или супругов". - Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.10.2005 N 11/53 "О практике разрешения споров, связанных с приватизацией жилья, созданием совместной долевой собственности и иными спорами, связанными с жилищными правами".