Как оформить квартиру, приобретенную до брака и рождения ребенка: использование материнского капитала, соглашение у нотариуса или письменное соглашение?

Для точного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть все факты и детали ситуации более детально. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака и до рождения ребенка, то она представляет собой имущество, не подлежащее разделу в случае развода. С учетом того, что материнский капитал был использован для погашения части ипотеки, необходимо изучить, был ли этот капитал перечислен на счет собственника или на счет, на который была оформлена ипотека. В зависимости от ответа на этот вопрос и иных обстоятельств, возможно потребуется оформление соглашения у нотариуса или достаточно письменного соглашения между собственником и заемщиком. Однако, для точного ответа на данный вопрос и принятия определенного решения необходимо обратиться к юристу для консультации и подробного рассмотрения ситуации.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующие документы:

1. Документы на квартиру, с указанием собственника.
2. Документы на ипотеку, с указанием заемщика и остатка задолженности по кредиту.
3. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении ребенка, для подтверждения изменения семейного положения.
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения части ипотеки.

Для оформления соглашения об отказе мужа от прав на квартиру, достаточно письменного соглашения. Однако, если вы желаете быть уверены в законности решения данного вопроса и защите ваших прав, то я рекомендую обратиться к нотариусу для оформления надлежащего документа.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-266, 470-474, 766-818; - Федеральный закон "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ); - Закон РФ "О нотариате" (№ 446-ФЗ).

Отмечу, что конкретно какую статью использовать для данной ситуации, зависит от ряда обстоятельств, которые необходимо проанализировать в каждом конкретном случае. Поэтому, в данной ситуации лучше обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в имущественных спорах и сделок с недвижимым имуществом.