Как выделить доли квартиры при ипотеке одного из супругов?

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная в ипотеку с использованием материнского капитала, является общей совместной собственностью супругов до тех пор, пока муж не отказался от своей доли в квартире или пока не будет расторгнут брак.

При этом, согласно законодательству Российской Федерации, сделки с недвижимостью, в том числе и выделение долей, должны совершаться с согласия всех собственников этой недвижимости.

Таким образом, без участия и согласия мужа трудно осуществить выделение долей детям. Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшего консультирования по данному вопросу и выбора оптимального способа решения ситуации в каждом конкретном случае.

Для решения вопроса о выделении долей в квартире, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала, потребуются следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, на основании которого была приобретена квартира.
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки.
3. Нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки только на имя матери.
4. Свидетельство о браке, подтверждающее, что супруг на момент приобретения квартиры не был против оформления ипотеки только на имя матери.
5. Решение суда или нотариально заверенное соглашение о разделе имущества, где будет указано, какие доли выделяются детям и матери.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги могут разделить имущество добровольно, без постановления суда. Поэтому, если супруг находится в другой стране и не может лично участвовать в разделе имущества, можно использовать услуги нотариуса, который установит личность супруга, его волеизъявление и оформит нотариально заверенную доверенность на третье лицо для представления интересов супруга в процессе раздела имущества.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О материнском капитале» (право на использование материнского капитала для погашения ипотеки).

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (о правах и обязанностях супругов при наличии брачного договора).

3. Статьи 29 и 35 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 14-ФЗ «Об охране здоровья граждан» (о возможности нотариального оформления согласия на оказание медицинских услуг).

4. Статьи 250, 256, 269-271 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве на долевую собственность и порядке ее выделения).

Для выделения долей детям необходимо обращаться в нотариальную контору с заявлением о выделении долевой собственности, предоставив документы на квартиру, материнский капитал и подтверждение отсутствия у мужа противоправных действий (в случае если нет его нотариального согласия). При наличии брачного договора, могут быть учтены его условия.