Как выделить доли в квартире для жены и детей, если она оформлена на одного из супругов и погашена через материнский капитал

В соответствии с Законом РФ «Об объектах недвижимости» и Семейным кодексом РФ квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов в равных долях. Для выделения долей в квартире необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества между супругами.

Однако, в данной ситуации, если квартира была приобретена в браке, а ипотека была погашена на средства материнского (семейного) капитала, то материнский (семейный) капитал России и земельный налог не могут быть предметом раздела между супругами.

Согласно законодательству в РФ, орган опеки требуется в случаях, когда детям не исполнилось 14 лет или несовершеннолетний ребенок получил наследство, оцениваемое в более 10 тыс. рублей. Для получения согласия органа опеки на продажу квартиры, необходимо обратиться в соответствующую службу опеки и попечительства в местном органе социальной защиты населения.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться в органы опеки, предоставив следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры в браке, содержащий информацию о том, какое имущество было приобретено, на каких условиях, а также информацию о залоге имущества.
2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
3. Свидетельство о заключении брака.
4. Документы о закрытии ипотеки, о снятии обременения.
5. Документы о наличии материнского капитала и его использовании.

После ознакомления с представленными документами органы опеки смогут принять решение о выделении долей каждому из заинтересованных лиц в квартире. Они также могут потребовать дополнительные документы или провести дополнительные проверки в зависимости от конкретной ситуации. Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех владельцев, включая требующих защиты прав несовершеннолетних детей.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе, приобретенном на общие средства".
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Доли супругов в имуществе".
• Статья 83 Жилищного кодекса РФ "Раздел имущества собственников жилых помещений".
• Статьи 1114-1119 Гражданского кодекса РФ "Договоры о поручении, доверительном управлении, хранении, безвозмездном пользовании имуществом и займе".
• Статьи 20 и 22 Закона РФ "Об опеке и попечительстве".
• Статья 29 Федерального закона "О Материнском капитале".

Применение указанных статей может быть определено после более подробного изучения обстоятельств дела и документов.