Как разделить квартиру при разводе, если она оформлена на одного из супругов: шансы на выигрыш в суде и возможные затраты

С учетом указанных обстоятельств, шансы выигрыша в суде на сохранение квартиры за вами весьма высоки. Квартира была приобретена в браке, однако, оформлена полностью на вас, что признается действительным сделкой. Утрата документа об отказе супруги от претензий на квартиру не является определяющим обстоятельством и не влияет на исход дела.

В случае проигрыша дела по разделу имущества, которые были понесены вами в период брака и развода, могут учитываться при определении размера возмещения потерь.

При разделе имущества наследственное имущество родителей вносится в общую массу бесспорно и подлежит дележу. В случае продажи квартиры, цена должна определяться рыночной стоимостью объекта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности на имя супруга, дату покупки, дату оформления на собственника и т.п.
• Документ об отказе супруги от претензий на квартиру, если такой имелся, (его утерянность может затруднить дело, так как это важный доказательный материал, но не является обязательным).
• Нотариальная доверенность на представителя, если одна из сторон не может лично присутствовать на суде.
• Различные расчеты по квартплате, выплатам по кредиту и т.д. Важно иметь подтверждение того, что все затраты были произведены именно собственником квартиры.

По поводу шансов на выигрыш в данном случае сложно утверждать, так как решение суда будет зависеть от многих факторов, включая доказательную базу и аргументы сторон. Однако, в России действует презумпция совместной собственности супругов на имущество, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Так что перспективы справедливого раздела квартиры равны для обеих сторон, и суд будет искать разумное решение в интересах обеих сторон. Если квартира будет продаваться, то в основном цену определяет рынок. Однако, существует возможность оспорить цену на основании переоценки, произведенной экспертом. Относительно ребенка, его права на жилье не должны быть ущемлены. Он может иметь право на какую-то долю при разделе имущества. В целом, если потребуются консультации и помощь в данном деле, Вам может понадобится услуги опытного адвоката.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, связанного с разделом квартиры при разводе, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая определяет, что имущество, приобретенное в браке, является совместной долей супругов, если иное не предусмотрено договором между ними;
• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами при разводе;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ, которая определяет, что суд при разделе имущества учитывает вклад каждого из супругов в приобретение и сохранение имущества;
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что право собственности на квартиру может возникнуть при ее приобретении на основании договора купли-продажи.

Исходя из данных фактов, шансы выиграть в суде, чтобы квартира осталась за вами, высоки. Однако, так как имущество было приобретено в браке, суд может решить разделить квартиру между супругами. В этом случае, обычно, имущество делится поровну между супругами, если иное не предусмотрено договором между ними.

По поводу затрат, связанных с уплатой кредита и коммунальных услуг, в общем случае они могут учитываться как расходы на содержание имущества при разделе имущества. Однако, это будет зависеть от решения суда.

Если квартира будет выставлена на продажу, то ее цена будет определяться по рыночной стоимости.