Как разделить квартиру при разводе, если она куплена в браке и оформлена в долях: правовая практика и возможность подарения без согласия мужа
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2480518
Ответы юристов (1)
При разводе супруги должны договориться о разделе имущества, включая квартиру, купленную в браке. Раздел имущества производится пропорционально долям собственности каждого из супругов, указанных в свидетельствах о праве собственности на квартиру. Если согласие на раздел имущества не будет достигнуто, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке. Относительно подарка доли квартиры без согласия другого супруга, такая сделка не может быть заключена без согласия другого супруга, если в соответствии с Законом "О браке и семье" на нее распространяется режим совместной собственности.
Для разрешения вопроса о разделе квартиры при разводе потребуется предоставить следующие документы:
Брачный договор (если таковой имеется) - если в брачном договоре прописаны условия относительно раздела имущества, то они будут иметь юридическую силу.
Свидетельства о праве собственности на квартиру, оформленных в долевую собственность каждого из супругов.
Другие документы, подтверждающие право каждого из супругов на долю в квартире (например, договор купли-продажи, акт об установлении долей в праве собственности и т.д.).
Насколько я знаю, в соответствии с Законом РФ "О браке и семье" бывшие супруги при разделе имущества после развода могут договориться об условиях раздела имущества или обратиться в суд для разрешения вопросов по разделу имущества.
Если в браке не было заключено брачного договора, то при разделе имущества по умолчанию каждый из супругов имеет равные доли в совместно нажитом имуществе.
Подарить свою долю в квартире без согласия мужа нельзя. Каждый из собственников имеет право распоряжаться только своей долей в праве собственности на квартиру. Распоряжение долей других собственников без их согласия может рассматриваться как нарушение прав собственности и влечь за собой юридические последствия.
Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать в себя следующие:
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Доля в имуществе".
- Статья 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) "Общая доля супругов в имуществе".
- Статья 38 СК РФ "Договор о раздельном имуществе супругов".
- Статья 253 ГК РФ "Сделки, требующие согласия других лиц".
- Статья 562 ГК РФ "Договор купли-продажи".
- Статья 579 ГК РФ "Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество".
По данному вопросу практика определения долей в таких случаях неоднозначна, и решение зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств супругов. Однако, если доля квартиры оформлена в долях 1/3 у мужа и 2/3 у жены, значит, распределение должно быть осуществлено с учетом указанных долей.
Относительно подарения доли в квартире, без согласия мужа, такое действие является сделкой, требующей согласия других лиц в соответствии со статьей 253 ГК РФ, если только на это не было заключено договор о раздельном имуществе супругов согласно статье 38 СК РФ.
Услуги юристов
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы