Как разделить квартиру при разводе, если она куплена в браке и оформлена в долях: правовая практика и возможность подарения без согласия мужа

Какое законодательство регулирует разделение квартиры при разводе, если она куплена в браке и оформлена в долях? Существует ли единая практика решения подобных вопросов? Я могу подарить свою долю в квартире без согласия мужа?

| Иван, Москва
Категория: Раздел имущества
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

При разводе супруги должны договориться о разделе имущества, включая квартиру, купленную в браке. Раздел имущества производится пропорционально долям собственности каждого из супругов, указанных в свидетельствах о праве собственности на квартиру. Если согласие на раздел имущества не будет достигнуто, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке. Относительно подарка доли квартиры без согласия другого супруга, такая сделка не может быть заключена без согласия другого супруга, если в соответствии с Законом "О браке и семье" на нее распространяется режим совместной собственности.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для разрешения вопроса о разделе квартиры при разводе потребуется предоставить следующие документы:

  1. Брачный договор (если таковой имеется) - если в брачном договоре прописаны условия относительно раздела имущества, то они будут иметь юридическую силу.

  2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, оформленных в долевую собственность каждого из супругов.

  3. Другие документы, подтверждающие право каждого из супругов на долю в квартире (например, договор купли-продажи, акт об установлении долей в праве собственности и т.д.).

Насколько я знаю, в соответствии с Законом РФ "О браке и семье" бывшие супруги при разделе имущества после развода могут договориться об условиях раздела имущества или обратиться в суд для разрешения вопросов по разделу имущества.

Если в браке не было заключено брачного договора, то при разделе имущества по умолчанию каждый из супругов имеет равные доли в совместно нажитом имуществе.

Подарить свою долю в квартире без согласия мужа нельзя. Каждый из собственников имеет право распоряжаться только своей долей в праве собственности на квартиру. Распоряжение долей других собственников без их согласия может рассматриваться как нарушение прав собственности и влечь за собой юридические последствия.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать в себя следующие:

  • Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Доля в имуществе".
  • Статья 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) "Общая доля супругов в имуществе".
  • Статья 38 СК РФ "Договор о раздельном имуществе супругов".
  • Статья 253 ГК РФ "Сделки, требующие согласия других лиц".
  • Статья 562 ГК РФ "Договор купли-продажи".
  • Статья 579 ГК РФ "Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество".

По данному вопросу практика определения долей в таких случаях неоднозначна, и решение зависит от конкретных обстоятельств дела и доказательств супругов. Однако, если доля квартиры оформлена в долях 1/3 у мужа и 2/3 у жены, значит, распределение должно быть осуществлено с учетом указанных долей.

Относительно подарения доли в квартире, без согласия мужа, такое действие является сделкой, требующей согласия других лиц в соответствии со статьей 253 ГК РФ, если только на это не было заключено договор о раздельном имуществе супругов согласно статье 38 СК РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги юриста-консультанта помогу если:

  • неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
  • нарушены сроки выплат;
  • если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке. 

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы