Как правильно оформить квартиру при разводе, если она куплена в браке и оформлена на супруга: рекомендации юристов

Для того чтобы супруг не мог претендовать на квартиру при разводе, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между супругами, а также сделать надлежащую запись об этом договоре в Росреестре. В договоре должны быть указаны все условия сделки и размер выплаты, которую вы будете осуществлять супругу. Данный документ будет являться доказательством того, что квартира была куплена именно вами и на вас она зарегистрирована. Также рекомендуется обратиться к юристу для проверки правильности оформления документов и сделки в целом.

Для решения данного вопроса следует оформить договор купли-продажи квартиры между супругами, с указанием цены, которую Вы будете выплачивать, и условием о том, что после оплаты полной стоимости квартиры она будет оформлена на Вас. При этом необходимо учитывать, что данный договор может быть оспорен супругом в случае, если он противоречит законодательству или является недействительным по другим основаниям.

Чтобы исключить возможность претензий супруга на квартиру в случае развода, рекомендуется включить в договор условие об исключительной принадлежности квартиры Вам и о запрещении ее отчуждения без Вашего согласия до оплаты полной стоимости.

Для заключения договора купли-продажи необходимо собрать следующие документы: 1) паспорт и ИНН каждого из супругов; 2) нотариально заверенные копии свидетельств о браке и о рождении детей (если есть); 3) документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, участие в долевом строительстве); 4) банковские документы, подтверждающие оплату квартиры или сумм, уплаченных за нее ранее.

Для правовой грамотности и защиты своих интересов в данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-310, 561, 572, 579, 580, 582-585, 582.1-582.4, 584-606;

• Закон Российской Федерации "О брачном и семейном статусе граждан", статьи 30-35;

• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 12-16.

Данные статьи могут регулировать вопросы оформления сделки по переоформлению прав на квартиру, порядок распределения совместно нажитого имущества при разводе, а также возможный возврат средств, перечисленных на счет супруга для оплаты квартиры. Однако, для точного ответа на вопрос о правильном порядке совершения операции по переоформлению прав на квартиру, необходимо провести более детальное исследование документов и условий соглашения между супругами.