Как выделить доли детям при покупке или продаже недвижимости и использовать маткапитал: практические советы

При продаже имущества, которое было куплено за счет материнского капитала, права на получение выделенных долей детям сохраняются, несмотря на то, что имущество переходит в собственность новых владельцев. Однако, вопрос о возможности выделения долей из уже имеющейся недвижимости купленной в браке для обеспечения интересов детей в данном случае может быть решен только добровольным соглашением между супругами или через судебный порядок. Отказ мужа от своей доли в пользу детей также может быть реализован лишь на добровольной основе или через судебный порядок.

Для разрешения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала; 2) Свидетельства о рождении всех детей; 3) Документы, подтверждающие выделение долей детям; 4) Документы на имеющуюся недвижимость, которую хотят распределить между участниками сделки при продаже; 5) Документ, подтверждающий отказ мужа от своей доли, если такой имеется.

С учетом имеющихся документов, необходимо провести юридическую экспертизу и определить возможность распределения имущества между участниками сделки при продаже недвижимости. Возможно, потребуется составление нового договора между всеми участниками сделки.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе и права на нее" - Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Договорный режим брачного имущества" - Статья 31 Федерального закона "О материнском капитале" - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дополнительные условия договора долевого участия в строительстве"