Как выделить доли детям после погашения ипотечного кредита: проблемы, решения и планирование продажи квартиры.

Исковое требование может быть сформулировано следующим образом: "Обязать (имя бывшего супруга) дать свое письменное согласие на выделение доли (указать процент доли) в ипотечной квартире и скрытом в ней имуществе, право собственности на которую принадлежит (имена членов семьи), в том числе на несовершеннолетнего ребенка (имя ребенка, отчество и год рождения), и подписать соответствующие документы в течение (указать количество дней) с момента вынесения судебного решения. Решение о выделении доли вступает в силу с момента его вынесения и не требует повторного обращения в суд при продаже квартиры или при любых иных сделках, связанных с ее использованием, если это не противоречит законодательству РФ".

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельства о праве собственности и документы о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита на квартиру, включая копии договора кредитования, квитанции об уплате кредитных платежей и документы о факте полного погашения кредита.

3. Документы, подтверждающие факт развода и отсутствие возражений бывшего мужа по поводу выделения доли в квартире.

4. Документы, подтверждающие права несовершеннолетних детей на получение доли в квартире, включая свидетельства о рождении детей и справки о том, что они являются наследниками по закону.

5. Любые другие документы, связанные с иском о выделении доли в квартире.

Отвечая на Ваш вопрос о том, как сформулировать требование в исковом заявлении, необходимо указать, что Вы предъявляете иск к бывшему мужу Вашей супруги по обязанию выделения доли на его несовершеннолетнего ребенка в квартире. Требование должно быть подано на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. В конкретном случае необходимо просить выделить долю в квартире на Вашего ребенка и на бывшего мужа Вашей супруги, а также требовать от бывшего мужа Вашей супруги дать согласие на продажу квартиры и на выдачу необходимых документов для ее продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (о выделении доли в общей собственности); - Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации (о правах несовершеннолетних детей); - Статья 57 Конституции Российской Федерации (о праве на жилище); - Статья 1 Федерального закона "О материнском капитале" (о целях, порядке и условиях предоставления материнского капитала); - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о содержании искового заявления). При составлении искового заявления необходимо ссылаться на указанные статьи и требовать обязать бывшего супруга дать согласие на выделение доли несовершеннолетнему ребенку в квартире. Также можно указать требование о том, чтобы данное согласие распространялось и на будущую продажу квартиры и приобретение нового жилья.