Оформление кредита и материнского капитала при покупке квартиры, доли собственности и обязательства после продажи и погашения кредита

Согласно законодательству Российской Федерации, обязательное предоставление долей в квартире после ее продажи и погашения кредита является юридически обязательным, поэтому невыполнение этого обязательства может стать основанием для обращения в суд на основании нотариального обязательства. Органы опеки в данном случае необходимы только в случаях, когда речь идет о недееспособных лицах. В связи с этим, для решения данной проблемы достаточно заключения нового обязательства о выделении долей и уплаты ипотечных платежей. Однако следует учесть, что неисполнение обязательства по предоставлению доли может иметь юридические последствия в дальнейшем, включая блокирование продажи квартиры, поэтому рекомендуется выполнить обязательство и заключить новое обязательство о выделении долей.

Для решения данного вопроса для начала следует проверить, было ли нотариальное обязательство о предоставлении доли собственности детям и супруге в квартире после погашения кредитной задолженности правомерным документом и было ли оно исполнено. Если такое обязательство было законным и выполнено, то покупка новой квартиры и сделка по выделению долей детям являются законными и допустимыми.

Однако, если обязательство о предоставлении доли собственности в предыдущей квартире не было исполнено, то нужно разобраться, почему это произошло и что мешает его выполнению. В таком случае стоит обратиться в Пенсионный фонд РФ (ПФР) для уточнения наличия и размера материнского капитала и связанных с этим правовых вопросов.

Также наличие несовершеннолетних детей делает необходимым обращение в органы опеки и попечительства для их согласования на сделку выделения долей детям и обеспечение их интересов.

Если все обязательства выполнены, то новое обязательство о выделении долей детям может быть оформлено иностранным гражданином для использования его в отношении своей имущественной доли в квартире. Однако, для уточнения всех юридических аспектов данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с ней, для получения конкретных рекомендаций и разъяснений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (статьи 309-317), Закон о материнском капитале (статьи 6, 7), Закон об ипотеке (статьи 11, 12).

Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос необходим более детальный анализ ситуации и правовой консультации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.