Как распределить доли детям при общей собственности квартиры и использовании материнского капитала для погашения ипотеки

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством РФ, переписка недвижимости на детей возможна только при условии, что Вы и Ваш муж полностью уступаете свои доли в квартире именно вашим детям. То есть, если вы хотите выделить доли детям, Вы должны продать свои доли им, а не переписать. Также, следует обратить внимание на то, что переписка может привести к возникновению налоговых обязательств, связанных с переходом права собственности на недвижимость. Я рекомендую Вам обратиться к юристу или нотариусу для получения более подробной консультации и составления необходимых документов.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор об ипотеке и документы подтверждающие полную выплату ипотечного кредита.

2. Документы, подтверждающие, что в квартире проживают дети.

3. Согласие всех собственников квартиры на переход долей в собственность детей.

4. Свидетельства о рождении детей, которым будет передаваться доля.

5. Паспорта всех собственников квартиры.

Обращаем ваше внимание, что передача права собственности на квартиру, являющуюся общей долевой собственностью, требует определенных юридических процедур, в том числе подготовки документов и регистрации сделки в органах Росреестра. Рекомендуем обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости или к юристу для подробного ознакомления с процедурой перехода права собственности на квартиру на детей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Долевая собственность»; - Статья 251 Гражданского кодекса РФ «Общая долевая собственность»; - Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О материнском капитале».