Как выбрать между договором дарения и куплей-продажей квартиры в собственности более 3 лет без налоговых выплат и подходящей категории родственников

Для переоформления квартиры, в которой вы являетесь собственником более трех лет и не являетесь родственником покупателя, можно использовать как договор купли-продажи, так и договор дарения. Однако при заключении договора купли-продажи возникает налог на доход физических лиц в размере 13%, который покупатель обязан уплатить в бюджет. В свою очередь, при заключении договора дарения налог на доход физических лиц взиматься не будет. Однако, при этом могут возникнуть другие виды налоговых и юридических обязательств. Рекомендуем Вам обратиться к юристу для более подробной консультации и выбора наиболее подходящего варианта в вашем конкретном случае.

Для переоформления квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор дарения или купли-продажи, в зависимости от выбранного варианта переоформления, составленный в письменной форме и нотариально удостоверенный.

3. Паспорта продавца и покупателя квартиры.

4. Уведомление в ИФНС о переходе права собственности на квартиру, подаваемое покупателем в течение 1 месяца со дня заключения договора.

В случае дарения квартиры с налоговыми органами необходимо связаться, чтобы выяснить возможность освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц.

Статья 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор дарения"

Статья 554 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 217 Налогового Кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" (который не взимается, если квартира находится в собственности более трех лет и не продается)