Как выбрать между дарственной и куплей-продажей при выкупе доли квартиры у родственника

Здравствуйте! Решение о том, каким именно способом переходит право собственности на жилой объект, зависит от интересов и целей сторон сделки. Если вы хотите приобрести долю в квартире от племянника бесплатно, то данное право лучше оформлять дарственной. Если же вы готовы заплатить за приобретение права собственности, то следует заключить договор купли-продажи. Но необходимо учитывать, что в случае заключения договора купли-продажи, вам предоставляются дополнительные гарантии по сохранности и обремененности приобретаемого жилья, чего не происходит при оформлении дарственной. Рекомендую ознакомиться со всей документацией и консультироваться со специалистом перед принятием решения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на указанную долю квартиры. Это может быть свидетельство о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество (СГРН) или выписка из ЕГРН.

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между продавцом и покупателем. Если это племянник, то это может быть свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий их родство.

3. Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя. Это может быть паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

4. Документ оформления сделки. В данном случае это может быть договор купли-продажи или дарственная, которые должны быть заключены в письменной форме и зарегистрированы в органах Росреестра.

В данном случае, для выкупа доли в квартире у племянника лучше использовать дарственную. Стоит учесть, что при оформлении дарственной необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости передаваемого имущества.

Статьи 131, 577, 577.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.