Как выбрать между дарственной и куплей-продажей дома, если есть претендующий брат и желающая подарить мать

Для того чтобы получить ответ на данный вопрос, необходимо уточнить ряд дополнительных обстоятельств. В частности, следует определить, является ли данный дом совместной собственностью мамы и ее детей или же является ее личной собственностью. Если дом является совместной собственностью, то для того, чтобы мама могла подарить его именно вам, необходимо либо получить согласие брата на такую сделку, либо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Если же дом является личной собственностью мамы, то она вправе самостоятельно принимать решение о том, кому передать свое имущество. В таком случае можно воспользоваться как дарственной, так и купле-продажей, в зависимости от желания и возможностей сторон.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на дом, которое удостоверяет право собственности на недвижимость и указывает всех владельцев;

2) Свидетельство о рождении Вашего брата и Вас, чтобы установить, кто является наследником по закону;

3) Документы, подтверждающие, что мама дарит Вам дом (например, дарственная на имущество). Если дарственная на имущество необходима, то она должна быть оформлена в нотариальной форме;

4) Если у мамы есть задолженности перед банками или коммунальными службами, то должны быть документы, подтверждающие, что она всё оплатила, чтобы Вам не перешли долги при переходе права собственности;

5) Если решено оформлять купля-продажу, то необходим договор купли-продажи, который должен быть оформлен в нотариальной форме. В нем определяются цена и условия сделки.

Определять, какие документы необходимы для конкретной ситуации нужно индивидуально, чтобы предоставить правильный и полный ответ на этот вопрос.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и форма договора дарения".

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на даримое имущество".

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от дарения".

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на дарение".

При сделке купли-продажи могут применяться статьи 457-505 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Применение конкретных статей зависит от условий сделки и имущества.