Как выбрать между договором купли-продажи и дарения доли квартиры в случае близких родственников: сравнение налоговых и юридических аспектов

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками может быть выгоднее с точки зрения налогов, если стоимость доли квартиры не превышает 4 млн рублей и это единственный дарительный договор, заключенный дарителем за последние 3 года. В таком случае налоговая база будет равна нулю и дополнительных налоговых платежей не будет. Однако, при заключении договора дарения, также должны быть уплачены государственная пошлина и сбор за регистрацию договора у нотариуса.

При заключении договора купли-продажи, налог будет рассчитываться от стоимости сделки и составлять 2% от этой стоимости (если квартира находится в московском регионе, в других регионах ставки могут отличаться). Также потребуется уплатить государственную пошлину и сбор за регистрацию договора у нотариуса.

В любом случае, имеет смысл обратиться к специалисту для консультации и более точного расчета всех затрат и налоговых обязательств.

Для определения того, что выгоднее - договор купли-продажи или договор дарения доли в квартире между близкими родственниками, юристу необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами данной ситуации.

Тем не менее, для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Документы на квартиру (оформление права собственности, документы о регистрации права и др.)
2. Законодательство Российской Федерации о налогообложении купли-продажи и дарения.
3. Информация о стоимости квартиры на сегодняшний день.
4. Определение налоговых последствий при произведении операций с недвижимостью близкими родственниками.
5. Информация о процентной ставке нотариуса, необходимой для оформления документов.

Рассмотрение конкретной ситуации и подбор наиболее выгодного варианта возможен только в индивидуальном порядке и только после сбора достаточной информации и документов.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Купля-продажа".

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".

Пункты 8 и 13 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации - "Государственная пошлина".

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года №112-ФЗ "О нотариате" - "Нотариальное удостоверение сделок".