Выбираем между договором дарения и купли-продажей доли в квартире для близких родственников: какой вариант выгоднее?

Какой вариант - оформление договора дарения или договора купли-продажи доли в квартире - будет более выгодным для моих близких родственников, и как мне выбрать оптимальный вариант?

| Леонид, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

С учетом того, что Вы указали, что речь идет о близких родственниках, наиболее предпочтительным может быть оформление договора дарения. Однако, перед принятием окончательного решения необходимо учитывать все обстоятельства дела и конкретные требования законодательства Российской Федерации. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно рассмотреть Вашу ситуацию и дать наиболее точный ответ.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для принятия решения наиболее подходящих способов передачи права собственности на долю в квартире между близкими родственниками, необходимо иметь следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (или свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, если таковое имеется).

  2. Паспорта иные документы, подтверждающие личность и родство между продавцом и покупателем.

  3. Договор о дарении или договор купли-продажи доли в квартире.

  4. В случае заключения договора дарения, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на дарение, а также документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое станет предметом дарения.

  5. В случае заключения договора купли-продажи доли в квартире, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на сделку и оплату.

  6. Форму 3-НДФЛ, для подсчета налоговой базы и подтверждения результата налоговой проверки ФНС России.

  7. Дополнительные документы, если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации (например, документы о наличии задолженности по оплате ЖКХ, если таковая имеется).

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения вопроса о том, какой из договоров лучше оформить между близкими родственниками, применимы следующие статьи:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи: 577-582 ("Договор дарения") и 481-491 ("Договор купли-продажи").
  • Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи: 217-218 ("Налог на доходы физических лиц") и 223-224 ("Налог на прибыль организаций").

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы