Выбираем между договором дарения и купли-продажей доли в квартире для близких родственников: какой вариант выгоднее?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3140426
Ответы юристов (1)
С учетом того, что Вы указали, что речь идет о близких родственниках, наиболее предпочтительным может быть оформление договора дарения. Однако, перед принятием окончательного решения необходимо учитывать все обстоятельства дела и конкретные требования законодательства Российской Федерации. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно рассмотреть Вашу ситуацию и дать наиболее точный ответ.
Для принятия решения наиболее подходящих способов передачи права собственности на долю в квартире между близкими родственниками, необходимо иметь следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на квартиру (или свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, если таковое имеется).
Паспорта иные документы, подтверждающие личность и родство между продавцом и покупателем.
Договор о дарении или договор купли-продажи доли в квартире.
В случае заключения договора дарения, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на дарение, а также документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое станет предметом дарения.
В случае заключения договора купли-продажи доли в квартире, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на сделку и оплату.
Форму 3-НДФЛ, для подсчета налоговой базы и подтверждения результата налоговой проверки ФНС России.
Дополнительные документы, если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации (например, документы о наличии задолженности по оплате ЖКХ, если таковая имеется).
Для решения вопроса о том, какой из договоров лучше оформить между близкими родственниками, применимы следующие статьи:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи: 577-582 ("Договор дарения") и 481-491 ("Договор купли-продажи").
- Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи: 217-218 ("Налог на доходы физических лиц") и 223-224 ("Налог на прибыль организаций").
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы