Как вступить в члены ЖСК: права покупателя квартиры и возможность отказа в членстве

Добрый день. Ответственность УК перед членами ЖСК определяется действующим законодательством и Уставом ЖСК. Чтобы стать членом ЖСК, необходимо обратиться к УК с заявлением о вступлении в ЖСК. Однако, зависит от требований устава ЖСК. Если уставом предусмотрено, что члены ЖСК могут быть только собственники квартир, то возможно отказать в вступлении, если вы не являетесь собственником квартиры. Рекомендуется обратиться к УК для получения более подробной информации относительно правил входа в ЖСК.

Для вступления в члены ЖСК вам, как собственнику квартиры, необходимо предоставить представителям ЖСК следующие документы:

1. Заявление на вступление в ЖСК с указанием целей вступления.

2. Копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, доверенность на право на получение квартиры и т.п.).

3. Копию паспорта.

Право отказать вам в членстве в ЖСК возможно только в случае, если у вас имеются задолженности по уплате взносов или сборов. В этом случае вам должны будет предоставить письменное обоснование отказа в вступлении. Также, вопрос о вступлении в члены ЖСК может быть регулирован соответствующими положениями устава ЖСК.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции, однако, примерным списком можно назвать:

1. Статья 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (если дом был построен по долевой схеме);
2. Статья 25 Жилищного кодекса РФ, посвященная порядку принятия решений органами управления многоквартирными домами;
3. Статья 1202 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок вступления в общества с ограниченной ответственностью и другие юридические лица;
4. Положения устава ЖСК, регламентирующие процедуру вступления в ЖСК и назначения членских взносов.

Отказ от зачисления в члены ЖСК может быть обоснован только на основании устава ЖСК и нормативных актов, регулирующих вступление в нее. Если таких оснований нет, членство в ЖСК должно быть открыто для всех собственников квартир в доме.