Как пострадавшие члены ЖСК могут получить компенсацию за ДДУ после обанкротившегося застройщика

Существует вероятность того, что ранее заключенные договора по ДДУ могут быть признаны недействительными в связи с обанкротившимся застройщиком и приговором в отношении его руководителя. Это может повлечь за собой трудности для членов ЖСК, которые предъявляют иски на взыскание имущественного вреда. Однако, их требования могут быть обоснованны, если они докажут свою правоустанавливающую основу, включая оплату ДДУ и переход прав на ЖСК. Исключение членов ЖСК на основании взыскания имущественного вреда не является возможным, если они продолжают исполнять свои обязанности перед ЖСК, включая участие в финансировании и строительстве. Однако, возможно, необходимо провести более детальное изучение ситуации, чтобы дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с контрактом на Пай с ЖСК, в котором должны быть прописаны права и обязанности пайщиков и ЖСК. Также необходимо изучить решения судов по делу об осуждении руководителя компании-застройщика, которая заключила ДДУ с ЖСК. Более того, следует проанализировать решения суда о возмещении имущественного ущерба членам ЖСК и выяснить, как это влияет на права других членов ЖСК, ждущих завершения строительства.

В целом, если контракт на Пай с ЖСК не имеет никаких ограничений или запретов на участие в гражданском деле, то у членов ЖСК нет оснований исключать других членов, которые подали иски о взыскании имущественного вреда. Однако, если ДДУ является недействительным документом, это может иметь последствия для всех пайщиков, включая тех, кто купил права на квартиры в ДДУ.

В любом случае, пайщики имеют право требовать от ЖСК выполнения своих обязательств и предоставления им квартир по завершению строительства, если это было запрограммировано в ДДУ.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...»;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 306 и 311);
• Уголовный кодекс РФ (статьи 160-161);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 45-51, 278-291).

С учетом вышеизложенного, ответ на вопрос о возможности исключения из ЖСК членов, подавших гражданские иски о возмещении имущественного ущерба на сумму стомости квартир, указанную в ДДУ, определится судебным порядком, исходя из толкования названных выше законов и доказательств сторон. Решение суда по делу о взыскании имущественного вреда, связанное с ДДУ, может повлиять на законность ДДУ и привести к их признанию ничтожными, однако это должно быть установлено судом в соответствии с законодательством. Определение вопроса о праве требования уплаченных денежных средств и передачи квартир по завершению строительства будет также зависеть от решения суда по делу о взыскании имущественного вреда.