Как вписать второго собственника в ДДУ и получить налоговый вычет на квартиру

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для внесения изменений в Договор долевого участия необходимо составить дополнительное соглашение к ДДУ и провести его нотариальное оформление. В дополнительном соглашении указываются сведения о втором лице, становящемся собственником квартиры по ДДУ. Сделка о переходе права собственности на квартиру должна быть зарегистрирована в установленном порядке в Росреестре. Процедура оформления дополнительного соглашения возможна на любом этапе строительства и оформления прав на квартиру по ДДУ, но желательно быстрее это сделать после перехода права собственности на недвижимость на первое лицо, владельца Договора Долевого участия.

Для решения указанного вопроса, необходимо обратиться в уполномоченную организацию, занимающуюся оформлением прав на недвижимость. В данном случае, это может быть регистрационная палата или МФЦ.

Уточнить у застройщика, на каком этапе строительства можно внести изменения в Договор долевого участия (ДДУ), а именно, вносить изменения в договор после заключения ДДУ без необходимости заключения дополнительного договора. Однако, нужно учитывать, что застройщики могут устанавливать свои правила и определенные ограничения на изменение договора.

Необходимо также подготовить следующие документы: - заявление на внесение изменений в ДДУ; - паспортные данные второго собственника; - документы, подтверждающие право второго собственника на приобретение доли в квартире.

Регулирующие этот вопрос нормы законодательства не противоречат решению указанного вопроса, однако перед внесением любых изменений рекомендуется консультироваться с юристом для соблюдения всех правовых нюансов и требований.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретной ситуации и типа договора долевого участия (ДДУ), заключенного между сторонами. В общем случае, если ДДУ еще не был заключен, можно провести его заключение с указанием двух собственников квартиры. Если ДДУ уже заключен, то для внесения изменений следует проверить, предусмотрены ли в нем условия для внесения изменений в соответствии с требованиями статей 426, 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также возможно потребуется произвести изменения в регистрационных документах, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".