Как восстановить право владения участками подвала и зарегистрировать собственность на здание: юридическая помощь

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходима более детальная информация о правовом статусе лестниц и коридора подвала, включая основания для их исключения из свидетельства на право собственности от 2004 года, а также о наличии иных документов, подтверждающих право организации на эти участки подвала.

В случае если организации было по каким-либо причинам безосновательно отказано в праве собственности на лестницы и коридор подвала, ей следует обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса также может потребоваться проведение экспертизы, подтверждающей фактическую принадлежность данных участков подвала организации.

В целом, для эффективного решения данного вопроса необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации в области недвижимости и земельных отношений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, которое выдано в 2004 году и в котором перечислены все помещения, включая коридор и лестницы подвала.

2. Документы, подтверждающие возможность владения данными участками в подвале. Это могут быть, например, договоры аренды, соглашения о передаче имущества, акты о приемке-передаче и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации здания в 1992 году. Это могут быть, например, выписки из протоколов оформления права собственности, соглашения об участии в приватизации и т.д.

4. Решение суда, если вы считаете, что Росреестр неправомерно отказывает вам в регистрации права собственности на здание.

Вы можете обратиться к юристу-специалисту в данной области для получения более подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

   • статья 130 (Состав и содержание права собственности);
   • статья 131 (Вещи, не подлежащие частной собственности);
   • статья 132 (Ограничение права собственности на землю и другие недвижимые вещи);
   • статья 233 (Приобретение права собственности на землю и другие недвижимые вещи по договору купли-продажи);
   • статья 234 (Регистрация прав на недвижимое имущество).

2. Федеральный закон "Об основах государственного кадастрового учета" от 24.07.2007 № 221-ФЗ:

   • статья 4 (Основания возникновения прав на недвижимое имущество);
   • статья 6 (Содержание государственного кадастрового учета);
   • статья 15 (Подготовка межевых планов и принятие решений по государственному кадастровому учету).

3. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ:

   • статья 6 (Оценка недвижимости).

4. Положение о порядке осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства РФ от 15.09.2015 № 877.