Как оформить заброшенное здание в собственность и восстановить его - руководство

Для оформления заброшенного здания в собственность в данной ситуации необходимо провести ряд мероприятий. Сначала следует обратиться в Росреестр для проведения комплекса мероприятий по установлению права собственности на данное здание, включая поиск данных об участниках правоотношений и проверку их законности. После этого нужно провести процедуру признания здания объектом недвижимости и оформления технических паспортов в соответствующем БТИ. После получения технических паспортов и установления права собственности, можно подать заявление на регистрацию прав на здание в Росреестр. При этом необходимо учитывать, что в зависимости от местонахождения здания и его исторической ценности может потребоваться получение согласований и разрешений у соответствующих органов власти.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы: 1) Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости (здание); 2) Документы, подтверждающие факт длительного неиспользования и заброшенности объекта недвижимости (например, справка из архива, что в течение определенного периода времени здание не использовалось); 3) Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или выписка из ЕГРН (с указанием отсутствия зарегистрированных прав на объект); 4) Документы, подтверждающие право на использование объекта недвижимости (например, договор аренды или пользования); 5) Подтверждение права собственности на земельный участок, на котором расположено здание (если таковой имеется); 6) Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации (например, свидетельство о смерти последнего известного собственника, документы, подтверждающие факт и границы протекания государственной границы и т.д.). После того, как все требуемые документы будут собраны, необходимо будет обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. При положительном решении данного органа, вы получите свидетельство о праве собственности на здание, которое будет действительным документом и на основании которого будет возможен восстановительный ремонт здания.

Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Заброшенные вещи" и статьи 209, 210 ГК РФ "Право собственности" применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применены статьи Земельного кодекса РФ и Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".