Заброшенное и полуразрушенное здание: как оформить право собственности или аренды?

Для оформления заброшенного здания в собственность или аренду необходимо провести ряд юридических процедур, согласно действующему законодательству Российской Федерации. Сначала необходимо выяснить статус здания, проверить его наличие в реестре недвижимости и узнать о наличии ограничений на пользование имуществом. Затем следует определить право на приватизацию здания или оформление аренды. Для этого необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, например, в Росреестр или в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В дальнейшем необходимо провести оценку стоимости здания и заключить соответствующий договор на оформление собственности или аренду. Кроме того, для продления срока аренды необходимо соблюдать установленные законодательством РФ процедуры и сроки.

Для оформления в собственность или в аренду заброшенного, полуразрушенного здания, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на принятие в управление или решения вопроса о его правовом статусе.

При подаче заявления, следует представить документы, подтверждающие право на здание, если таковые имеются, а если здание является безхозяйным, то следует обратиться в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) за выдачей справки о праве собственности, либо заставить вступить в право наследников.

Для аренды здания, необходимо заключить договор аренды между владельцем здания и лицом, желающем его арендовать. При этом должно быть учтено, что на заброшенное здание могут наложены обременения, какие могут быть выявлены в процессе его юридического анализа, и они должны быть учтены в договоре аренды.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать юридический статус этого здания. Если оно находится в государственной или муниципальной собственности, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 209-214) и Федерального закона "Об основах государственной собственности на землю". Если же здание находится в частной собственности, то необходимо руководствоваться статьями Гражданского кодекса РФ (статьи 232-282) и Земельного кодекса РФ. Также могут быть применимы иные нормативно-правовые акты в зависимости от конкретной ситуации.