Арендуйте заброшенное нежилое здание в городе без проблем

Для того чтобы стать арендатором заброшенного нежилого здания, необходимо установить юридический статус данного недвижимого имущества. Если в выписке из ЕГРН указано, что данное здание не принадлежит физическому лицу, необходимо выяснить кто является его владельцем и каким образом можно связаться с ним для заключения договора аренды. При этом, в случае если здание находится в государственной или муниципальной собственности, возможно оформление арендного договора через органы управления недвижимым имуществом. В общем, для подробной консультации и оценки правовых рисков в данном случае необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях.

Для становления арендатором заброшенного нежилого здания вам потребуются следующие документы:

1) Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит сведения о правах собственности на здание и указывает на отсутствие собственника или на то, что собственник не является физическим лицом.

2) Документы, подтверждающие вашу правоарендную заинтересованность. Обычно это договор аренды с указанием срока аренды, размера арендной платы и других условий.

3) Сертификат об индивидуальном налоговом номере (ИНН). Этот документ необходим для того, чтобы правительственные органы могли контролировать соответствие начисленного налога и платежей арендатора.

4) Заграничное удостоверение личности в случае, если арендатор является иностранным гражданином или организацией.

5) Документы в случае, если арендатор является юридическим лицом, то есть свидетельство о государственной регистрации юридического лица и Устав юридического лица.

Ваша арендодатель, которым может быть орган местного самоуправления или другое государственное учреждение, должен сообщить вам список необходимых документов для заключения арендного договора на заброшенный объект.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, включая цель аренды, назначение здания, его техническое состояние и многих других. Некоторые из статей, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 606-612, которые регулируют договоры аренды недвижимости;
• Закон Российской Федерации "Об аренде государственного и муниципального имущества", который устанавливает порядок и условия аренды государственного и муниципального имущества;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует порядок и условия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности статья 7.1, которая предусматривает ответственность за злоупотребление правами на недвижимое имущество.

Однако, необходимо провести более детальный анализ ситуации и рассмотреть дополнительные факторы, прежде чем предоставлять конкретные статьи закона, применимые к данной ситуации.