Как вернуть залог и защититься от угроз выселения при нарушении договора аренды

У вас есть право обратиться в суд с требованием о возврате залога, так как арендодатель не выполнял свои обязанности согласно договору и не производил оплату коммунальных услуг, что является нарушением договорных обязательств. Также, если арендодатель откажется выполнять свои обязательства по договору и угрожает расторжением договора без достаточных оснований, то вы можете также обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как арендатора.

Для нахождения оптимального решения по данной ситуации Вам потребуется обратиться к юристу для проведения правовой консультации по данному вопросу. Консультация проводится в целях устранения непонимания между сторонами, выявления нарушений прав арендодателя, а также оценки Вашей законопослушности, а также для разработки плана действий, включающего в себя предъявление иска с требованием возвращения залога, а также защиты Ваших прав в рамках нынешнего договора аренды. Для такого рода консультации потребуется Вам предоставить договор аренды, все счета на оплату их услуг, которые приходили Вам в течение срока действия договора, а также документы подтверждающие оплату залога и свидетельствующие о том, что арендодатель не производил оплаты коммунальных услуг.

Статья 779 ГК РФ "Об исполнении договоров аренды жилого помещения";

Статья 415 ГК РФ "Залог вещей";

Статья 1064 ГК РФ "Взыскание неустойки за нарушение обязательств";

Статья 313 ГК РФ "Изменение и расторжение договора";

Статья 14.26 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил предоставления жилищных услуг".