Как вернуть залог за квартиру при нарушении условий договора

Согласно договору, вы обязаны предупредить собственника жилья о расторжении договора аренды не менее чем за 30 дней. В случае нарушения условий договора, удержание залога является законным. Поэтому, оснований для возврата залога в данной ситуации нет. Однако, возможно стоит обратиться к собственнику с запросом на возврат части залога, если вы покинули жилье раньше даты окончания оплаченного периода.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты аренды и возможных дополнительных услуг.

3. Правила аренды, возможно приложенные к договору.

4. Письменная и устная переписка между арендатором и арендодателем, касающаяся сроков оповещения о выезде и возврата залога.

При наличии вышеперечисленных документов, можно проанализировать условия договора и определить, были ли нарушены условия договора с той стороны, которая требует удержать залог. Если нарушения не было, то можно попытаться добиться возврата залога путем переговоров с арендодателем, а в случае неудачи обратиться в суд за защитой своих прав.

Без дополнительной информации о характере залога, указанного в договоре аренды, и его размере, ответить на вопрос о применимых статьях закона, регулирующих данную ситуацию, затруднительно. Однако, в общем случае, при наличии договора аренды квартиры и несвоевременном предупреждении арендодателя об окончании аренды, арендодатель вправе удержать залог в качестве компенсации ущерба или потерь, понесенных в связи с таким нарушением условий договора аренды согласно пункту 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.