Правовая сторона выселения: выселение несовершеннолетних, продажа с торгов, залог в ипотеке и процедура выселения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, выселение несовершеннолетних детей из квартиры, которая была продана на торгах и использовалась в качестве предмета залога по ипотеке, может осуществляться исключительно в порядке, предусмотренном законом. Для этого необходимо состоять на учете у социальной службы и получить соответствующие документы, подтверждающие наличие у них жилого пространства. Также необходимо учитывать, что права и интересы несовершеннолетних детей должны защищаться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, документы о залоге по ипотеке.
2. Нотариально заверенное соглашение между родителями о выселении несовершеннолетних детей из квартиры.
3. Решение суда об одобрении соглашения о выселении несовершеннолетних детей из квартиры, если таковое имеется.
4. Доказательства того, что выселение соответствует законодательству, в том числе доказательства того, что родители обеспечивают безопасность и благополучие детей после выселения.

В ситуации продажи квартиры с торгов и залогом по ипотеке, необходимо также уточнить, был ли продан весь объект залога или только доля заложенного объекта. Если квартира была продана полностью, то необходимо убедиться, что процедура выселения не нарушает прав собственника квартиры и не является противоправной. Если же была продана только доля заложенной квартиры, то необходимо учесть, что право собственности на квартиру сохранилось у должника-залогодателя, и квартира не может быть выселена без согласия должника-залогодателя либо без решения суда.

Статья 333.1 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, проданного по договору, признанному недействительным".

Статья 30 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" "Право на жилище".

Статья 56 Семейного кодекса РФ "Обеспечение жильем несовершеннолетнего ребенка".

Также необходимо обратиться к законодательству о регулировании залога и ипотеки, чтобы установить правомерность продажи квартиры и возможность выселения несовершеннолетних детей.