Как вернуть задаток за квартиру: составленная расписка и договор, ситуации возможного возврата и правильное оформление

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, задаток можно вернуть, если иное не предусмотрено договором. Если в договоре предусмотрена возможность возврата задатка, то его можно вернуть по заявлению участника сделки, который внес этот задаток. Для этого следует обратиться к продавцу квартиры, заверить заявление нотариально и требовать возврата задатка. Если продавец отказывается вернуть задаток, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса при наличии расписки и договора необходимо провести их юридическую анализ и выяснить условия, предусмотренные в них относительно возврата задатка за квартиру. Если в договоре и расписке предусмотрено право на возврат задатка, то следует направить письменное заявление продавцу квартиры с требованием вернуть задаток в соответствии с условиями договора и расписки. В заявлении необходимо указать дату заключения договора и расписки, сумму задатка, а также ссылку на конкретные положения договора и расписки, которые предусматривают возврат задатка. Если продавец отказывается вернуть задаток, несмотря на заключенные договор и расписку, можно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задатка и процентов за период просрочки его возврата.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 306-310;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 25-26.

На основании данных законодательных норм, можно претендовать на возврат задатка по договору, если в нем прописаны соответствующие условия. Подробнее необходимо ознакомиться с договором и распиской, чтобы определить возможные способы возврата задатка.