Продажа недвижимости при нахождении собственника за границей: правильно составленная доверенность и указание паспортных данных

Для оформления доверенности на продажу недвижимости находясь за границей необходимо соблюдать определенные требования. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на совершение сделки с недвижимым имуществом должна быть заверена нотариусом. При этом доверенность может быть составлена на любом языке, но должна быть переведена на русский язык и заверена уполномоченным лицом в области перевода.

Относительно указания паспортных данных в доверенности стоит отметить, что для совершения сделки с недвижимостью необходимо иметь действующий паспорт гражданина Российской Федерации. В данном случае у вас есть действующий загранпаспорт РФ, поэтому следует указывать его данные в доверенности. Однако, если вы хотите указать данные не действительного внутреннего паспорта, то рекомендуется указать оба паспорта и пояснить, что не действительный внутренний паспорт РФ был указан в документах о наследовании собственности и кадастровой выписке.

Для оформления доверенности на продажу недвижимости находящейся за границей, Вам потребуются следующие документы:

1. Действующий загранпаспорт РФ.
2. Копия кадастровой выписки, подтверждающая Ваше право на 1/4 долю недвижимости.
3. Заявление о выдаче доверенности на представление интересов при совершении сделок (можно составить самостоятельно или с помощью адвоката).
4. Образец подписи продавца, заверенный нотариусом.

Относительно указания в доверенности не действительного внутреннего паспорта, следует указать данные, которые фактически позволят идентифицировать Вас как собственника недвижимости, например, на основании кадастровой выписки и данных о действующем загранпаспорте. Во всяком случае, для уточнения необходимого перечня документов и информации в доверенности, рекомендуется обратиться к адвокату-специалисту в области недвижимости и гражданства.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.7; Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 4 (статьи 185-309); Федеральный закон от 26 июня 1997 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Вопрос, касающийся составления доверенности на продажу недвижимости, регулируется главами 4 и 6 ГК РФ.