Как вернуть задаток за квартиру после отказа продавцов: советы и рекомендации

Задаток является своего рода обеспечением исполнения договора купли-продажи и может быть удержан продавцом, если покупатель отказывается от заключения договора без уважительной причины. В случае, если договор купли-продажи не был заключен по вине продавца, то задаток должен быть возвращен покупателю.

В Вашем случае, продавец дал расписку на возврат задатка в случае, если договор не будет заключен по его вине, что является важным документом для возврата задатка. Однако, если продавец не желает выполнять свои обязательства, Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и взыскания суммы задатка.

Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить заявление в суд и представить Ваши интересы. Кроме того, необходимо собрать все документы, связанные с данной сделкой, включая расписку о задатке и любую переписку с продавцом, чтобы иметь все доказательства своей правоты.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Расписку на задаток, о которой упоминается в вопросе;

2. Любые документы, подтверждающие факт дачи задатка включая реквизиты расчетного счета, на которой были перечислены деньги;

3. Документы, подтверждающие проживание в квартире в течение 2 месяцев, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг и прочее;

4. Иные документы, которые могут помочь в защите прав потребителя и доказать что продавец не выполнение своих обязательств, связанных с продажей недвижимости.

На основании этих документов можно обратиться в суд, для защиты своих прав и возврата суммы задатка, который был выплачен в виде гарантии добросовестности потенциальному продавцу.

Статья 1101 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 1163 ГК РФ "Возврат имущества при недействительности сделки"