Как вернуть задаток при пропаже продавца: советы для покупателей и продавцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в ситуации, описанной в вопросе, следует обратиться в суд с требованием возврата задатка. При подаче иска необходимо будет предоставить доказательства того, что был заключен договор на покупку квартиры, а также доказать факт передачи задатка продавцу. Если суд признает правомерность требования, то продавец будет обязан вернуть денежные средства. Однако, следует учитывать, что возможны обстоятельства, которые могли бы повлечь отмену сделки и возврат задатка на других основаниях, например, если продавец не смог выполнить свои обязательства по продаже квартиры в силу объективных обстоятельств. В таком случае, возможно, суд примет и иное решение.

Для решения данного вопроса следует обратиться в полицию и написать заявление о мошенничестве, указав все имеющиеся данные о продавце и условиях сделки. Также необходимо иметь копию рукописного договора и подтверждающие документы об оплате задатка. Если продавец является физическим лицом, то можно попробовать найти его по месту жительства или работы и воспользоваться мирными способами урегулирования конфликта. Возможность возврата денежных средств будет зависеть от ряда факторов, таких как наличие ответственности продавца по договору и доказательство того, что деньги были переведены именно ему.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат исполненных обязательств";

• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей";

• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".