Как вернуть задаток в случае отказа продавца от продажи квартиры

Если продавец отозвал своё предложение о продаже квартиры после того, как был получен задаток, то в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации он обязан вернуть полученный задаток, если иное не предусмотрено договором. Если продавец не выполняет свой обязательства по договору купли-продажи, то покупатель может потребовать вернуть задаток в двойном размере. Однако, если продавец не отозвал своё предложение, а был вынужден отказаться от продажи по другим причинам, например, если обнаружился брак в квартире, то он вправе отказаться от продажи и вернуть задаток.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в юридическую консультацию или к адвокату, который ознакомится с договором купли-продажи квартиры, в котором указаны условия возврата задатка. Если в договоре не указаны явно условия возврата задатка при отказе продавца от продажи квартиры, то соответствующие случаи регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Следовательно, необходимо обратиться в суд с требованием о возврате задатка, указав на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации. Кроме того, необходимо подготовить доказательства причин отказа продавца от продажи квартиры и документы, подтверждающие перевод задатка продавцу.

По данному вопросу применимы статьи 450, 451, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 562-567 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.