Как вернуть задаток при отказе в ипотеке от Сбербанка? Полезные советы.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор купли-продажи помещения не был заключен по вине продавца, задаток должен быть возвращен покупателю в полном объеме. Таким образом, вы имеете право на возврат задатка, если договор купли-продажи не был заключен по вашей вине и вы более не желаете приобретать данную квартиру. Чтобы вернуть задаток, вам необходимо обратиться к продавцу с просьбой вернуть деньги. Если продавец отказывается вернуть задаток, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, Вам следует ознакомится с договором купли-продажи квартиры и условиями возврата задатка.

Также для выяснения правовой ситуации, необходимо ознакомление с нормами закона "Об ипотечном кредите (займе)" и регламентах банка, которые были применены при рассмотрении Вашей заявки на ипотеку.

Если в договоре купли-продажи есть условия о возврате или удержании задатка в случае отказа от сделки по вине покупателя, то продавец может иметь право удержать задаток. Однако, если условия о возврате задатка не оговорены, то может возникнуть спор между продавцом и покупателем.

Для решения данного спора можно обратиться в суд, однако, рекомендуется в первую очередь попытаться договориться с продавцом и доказать ему, что отказ в ипотеке был не по Вашей вине.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 445 ГК РФ "Договор розничной купли-продажи"
• Статья 497 ГК РФ "Задаток"
• Положения Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" (в зависимости от конкретных обстоятельств дела).