Как вернуть задаток и добиться завершения сделки при ипотеке на квартиру?

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, если владелец квартиры не выполняет своих обязательств по договору купли-продажи недвижимости, то покупатель имеет право потребовать возврата уплаченного задатка. В данном случае, необходимо в первую очередь обратиться к юристу или адвокату, который поможет составить и направить требование о возврате средств собственнику квартиры. Если собственник не отреагирует на требование в течение разумного срока, то необходимо обратиться в суд с иском о возврате уплаченного задатка. Также возможно обратиться в суд с иском о вынужденном исполнении договора купли-продажи недвижимости.

При этом, необходимо учитывать, что существует ряд сроков, которые установлены законодательством для обращения в суд. В данной ситуации, целесообразно обратиться к юристу или адвокату как можно быстрее, чтобы обеспечить защиту своих прав по данной сделке и сохранить возможность вернуть уплаченный задаток.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный в агентстве недвижимости.

2. Договор ипотечного кредитования и соответствующие квитанции об оплате ипотеки за все сроки погашения.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка за квартиру.

4. Корреспонденцию и иные документы, связанные с попытками связаться с собственником квартиры (письма, заявления, электронные письма, сообщения и т.д.).

Для вернуть свои деньги или заставить собственника завершить сделку необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В исковом заявлении следует требовать возврат задатка за квартиру и завершение сделки, а также возмещение причиненных убытков.

статьи 306, 313, 450, 454, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.