Как купить дом по ипотеке в Ростовской области без поездки: доверенность для завершения сделки и собственники-дети

Для того чтобы завершить сделку купли-продажи дома, необходимо личное присутствие покупателя при заключении договора и оформлении документов на право собственности в органах юстиции. Однако, в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность может быть выдана на другое лицо для совершения юридически значимых действий. Поэтому, если доверенность на маму будет сформирована в соответствии с законодательством, она сможет действовать от вашего имени и завершить сделку в Ростовской области. В отношении совершеннолетних детей, они могут выступать собственниками объекта недвижимости, если имеют соответствующие документы, подтверждающие их права на это имущество. Однако, если дети не являются совершеннолетними, то вопрос их участия в данной сделке может быть решен с учетом специфики конкретной ситуации и обсужден с юристом или нотариусом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости, который будет подписан с банком.

2. Доверенность на вашу маму, оформленную у нотариуса, в которой указано, что она имеет полномочия на оформление документов на право собственности недвижимости в Ростовской области.

3. Нотариально заверенные копии паспортов вас, вашей мамы, а также всех ваших детей.

4. Свидетельство о рождении каждого из ваших детей.

5. Документы, подтверждающие ваше право на приобретение недвижимости, включая справку о доходах и о данных социального страхования.

6. Доказательства оплаты необходимой суммы на счет продавца недвижимости.

Убедитесь, что вам доступна возможность подписываться в электронном виде в соответствии с требованиями закона об электронной подписи. Также стоит предварительно уточнить у юриста, какие специальные требования могут быть в этом конкретном случае, связанные с доверенностью на маму и с вашими детьми, чтобы убедиться, что все необходимые документы будут предоставлены и оформлены правильно.

статья 185 ГК РФ - Доверенность на совершение сделки, статья 152 ГК РФ - Договор купли-продажи, статьи 210, 212 ГК РФ - Право собственности на недвижимое имущество, статья 28 Закона "Об ипотечном залоге" - Оформление сделки по ипотеке.