Покупка дома в Ростовской области: процесс без присутствия покупателя и оформление сделки в условиях гражданства Украины

Для заключения сделки купли-продажи недвижимости в Ростовской области в марте 2018 года без присутствия покупателя необходимо уполномочить представителя путем нотариальной доверенности либо заключить договор купли-продажи с условием, что передача права собственности на недвижимость будет осуществлена после приезда покупателя для осмотра недвижимости и подписания документов. Также для такой сделки возможна оплата через банковский перевод либо иным способом, удобным для сторон. Однако, в силу сложившейся политической ситуации, при передаче платежа через представителя, необходимо учесть возможные ограничения на проведение банковских операций с гражданами ДНР или Украины, которые могут возникнуть в процессе реализации сделки.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен содержать все условия сделки, включая стоимость объекта, условия передачи денежных средств и имущества, а также условия передачи прав на объект.

2. Нотариально заверенная доверенность на отца, которая должна содержать полномочия от имени покупателя на осуществление сделки купли-продажи недвижимости и передачу денежных средств.

3. Документы на право собственности на недвижимость, если они доступны продавцом.

4. Документы, подтверждающие право на продажу недвижимости в случае, если продавец является уполномоченным лицом.

5. Паспорта продавца и покупателя, необходимые для оформления всех необходимых документов.

В случае, если продавец является иностранным гражданином, необходимо убедиться, что продажа недвижимости допустима с точки зрения законодательства РФ, и все необходимые документы и разрешения имеются на момент совершения сделки. Для этого могут потребоваться дополнительные документы, такие как разрешение на продажу недвижимости и т.д.

К сожалению, я не могу назвать конкретные статьи закона, так как в данном случае необходимо рассмотреть множество факторов, включая договор купли-продажи, гражданство продавца и покупателя, наличие доверенности на отца от покупателя, а также земельное законодательство Ростовской области. Рекомендую обратиться к опытному юристу, который поможет оформить сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.