Как вернуть стоимость квартиры после отказа от покупки в строящемся доме?

Добрый день. В соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от договора купли-продажи в срок не позднее 7 дней с момента его подписания при условии, что товар (в данном случае квартира) не был передан потребителю. В случае отказа от покупки квартиры в соответствии с вышеуказанным законом, продавец должен вернуть потребителю всю уплаченную им сумму в течение 10 дней с момента получения письменного уведомления о таком отказе. Однако, следует обращать внимание на условия ДДУ и внесенные денежные средства, возможно там предусмотрены индивидуальные условия относительно возврата денежных средств при отказе от покупки квартиры.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который Вам был отправлен. Ознакомьтесь с его условиями, чтобы понять, какие права и обязанности у оппонентов.

2. Закон об защите прав потребителей, в котором описываются права и обязанности сторон в договорах долевого участия в жилом строительстве.

3. Консультация адвоката, специализирующегося на жилищном законодательстве Российской Федерации. Он поможет Вам разобраться в юридических вопросах, связанных с отказом от покупки квартиры и возвратом 27 тыс.

При обращении к адвокату, лучше предоставить все имеющиеся документы по данному сделке, чтобы он мог более точно оценить ситуацию и дать правильный совет в Вашем конкретном случае.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 550 ГК РФ "Отказ от исполнения договора": 1. В случаях, предусмотренных законом или договором, лицо, которое обязалось исполнить обязательство, может отказаться от его исполнения. 2. Исполнение обязательства может быть отложено или отказ от исполнения обязательства может быть совершен, если это предусмотрено договором или если виновный в нарушении обязательства докажет, что наступление существенного изменения обстоятельств, исходящих за пределы риска этого лица, привело к тому, что исполнение обязательства стало для него невозможным.

Статья 562 ГК РФ "Возврат имущества при отказе от договора": 1. При отказе от договора, если не установлен другой порядок, продавец возвращает покупателю уплаченную за товар сумму, а покупатель - товар, если он был получен. 2. В случае, если продавец докажет, что расходы на выполнение договора превысили полученную им сумму, он вправе потребовать возмещения убытков.