Как вернуть переплаты за жилье: перерасчеты УК и ЖК после запроса БТИ

Согласно статье 704 Гражданского кодекса Российской Федерации, Управляющая компания (УК) обязана осуществлять управление многоквартирным домом на основании договора с собственниками или уполномоченными ими лицами и в соответствии с законодательством РФ. Если в договоре между УК и собственниками (квартиросъемщиками) не прописано требование предоставления БТИ при перерасчете коммунальных услуг за использование площади жилого помещения, то составление перерасчета на основании данных БТИ не является обязательным для УК. Однако, если в договоре с УК запрашивается предоставление данных БТИ при перерасчетах, то собственниками имеется право требовать исполнения условий договора.

В данном случае, необходимо изучить договор между УК и собственниками жилища на наличие условий, связанных с предоставлением данных БТИ. Если в договоре есть такие условия, то собственниками имеется право требовать исполнения условий договора.

Если условия договора не содержат требования на предоставление данных БТИ при составлении перерасчета, то УК имеет право произвести составление перерасчета без учета данных БТИ.

Относительно возможности вернуть переплаченные деньги, необходимо изучить условия заключенного договора между УК и собственниками жилища. Если условия договора не предусматривают возможности возврата переплаченных средств, то вернуть деньги будет затруднительно. Однако, если условия договора предусматривают такую возможность, то собственники жилища имеют право требовать вернуть переплаченные деньги.

Однако, принятие решения по данному вопросу требует детального изучения договора между УК и собственниками жилища, поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации в данном вопросе.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора на обслуживание жилого помещения с УК;
2. Копия правоустанавливающих документов на жилое помещение;
3. Копия акта перепланировки;
4. Копия Постановления государственной жилищной инспекции об утверждении акта перепланировки;
5. Документы, подтверждающие факт переплат за лишние квадратные метры, включая выписки из квитанций об оплате за жилые и коммунальные услуги.

Судя по изложенным вопросам, в данном случае можно предположить, что УК не производила перерасчеты за лишние квадратные метры, как следует из ЖК. В данном случае, вероятно, имеется нарушение прав потребителя услуги на обслуживание жилого помещения. Восстановление нарушенных прав потребителя может быть обеспечено через судебный порядок. Однако, для принятия решения о возможности возврата переплаченных средств, необходима полная аналитическая проверка всех имеющихся документов и обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 308-316; - Жилищный кодекс РФ, статьи 85-97; - Уголовный кодекс РФ, статьи 159-159.5 (если имеется умышленное причинение имущественного ущерба лицом, ответственным за начисление платы за услуги ЖК).

В данном случае следует обращаться в суд с иском о возврате переплаченных сумм, а также требовать незамедлительного перерасчета начисленной платы за услуги ЖК на основании предоставленных данных от БТИ. В качестве доказательств можно использовать договор на обслуживание жилья, а также другие документы, подтверждающие факт переплаты и неправомерного начисления платы за услуги ЖК.