Как вернуть материнский капитал и продать совместную квартиру, находясь в браке с мужем и погасив ипотеку своими деньгами

Согласно Закону РФ "О государственной поддержке семей с детьми" материнский (семейный) капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для погашения ипотечного кредита и приобретения жилья.

Если семья уже владеет квартирой, погашенной ипотекой, собственность на которую принадлежит мужу, жене и ребенку, то продажа квартиры возможна, а материнский (семейный) капитал может быть начислен на свой счет в Пенсионном фонде Российской Федерации, чтобы в дальнейшем было возможно приобрести жилье. Однако, необходимо учесть, что продажа жилья и использование материнского (семейного) капитала могут быть ограничены нормами законодательства об ипотечном кредите, регулирующего сделки с недвижимостью, и условиями договора ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором указаны права и обязанности заемщиков и кредитора.

2. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указаны собственники квартиры и их доли.

3. Документ, подтверждающий погашение ипотечного кредита своими средствами и материнским капиталом.

4. Документы, подтверждающие право ребенка на материнский капитал.

5. Договор купли-продажи квартиры, если она будет продаваться.

6. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки.

7. Заявление о возмещении средств материнского капитала, если они были использованы для погашения ипотеки.

8. Возможно, потребуется справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам на недвижимость.

9. Возможно, потребуется документ, подтверждающий право ребенка на проживание в этой квартире.

Все эти документы необходимо будет предоставить в Пенсионный фонд Российской Федерации для возмещения средств материнского капитала. Однако, перед продажей квартиры и обращением в ПФР, стоит обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и оценки ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доли в праве собственности";
• Статья 34 Закона РФ "О материнском капитале";
• Статья 40 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)";
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов".