Как вернуть долги за коммунальные платежи и расторгнуть договор аренды квартиры

Если квартирант самостоятельно уехал не погасив долги за коммунальные платежи, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Полиция не имеет компетенции в данном случае. Перед подачей иска рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки плана действий.

Для такого случая понадобятся следующие документы: - Договор аренды жилого помещения; - Документы, подтверждающие задолженность квартиранта за коммунальные услуги; - Копии документов, подтверждающих факт убытия квартиранта до окончания срока договора аренды; - Доказательства того, что вы предпринимали попытки взыскания долга у квартиранта до обращения в полицию или суд (например, письменные уведомления).

В случае неоплаты коммунальных услуг арендатором до конца срока договора аренды жилого помещения, вы можете обратиться в суд для взыскания долга. Перед этим желательно написать официальное заявление с требованием уплаты задолженности в установленный срок. Если положительного результата такие действия не дадут, то следует обратиться в суд. В случае, если квартирант неуполномоченно покинул квартиру, то вы можете обратиться в полицию.

Статьи, которые потенциально могут быть применимы для решения данного вопроса, включают, возможно:

• Статья 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения": определяет права и обязанности сторон при заключении договора аренды жилого помещения.
• Статьи 14, 19, 31 Гражданского процессуального кодекса РФ: регулируют вопросы юрисдикции и компетенции судов.
• Статьи 158, 159 Уголовного кодекса РФ: касаются преступлений, связанных с непогашенной задолженностью по коммунальным платежам.
• Статьи 157, 160, 161, 307 Гражданского кодекса РФ: могут использоваться для обеспечения взыскания долга.
• Статьи 12, 15, 16 Федерального закона "О защите прав потребителей": регулируют вопросы прав потребителей при оказании коммунальных услуг.

Точный ответ на вопрос о том, куда следует обратиться с заявлением, зависит от многих факторов, включая местонахождение заявителя, сумму задолженности, наличие договора найма и т.д. Поэтому для точного ответа требуется дополнительная информация и консультация юриста.