1. Договор аренды: коммунальные платежи, РСО и исковое заявление.

В рамках данного вопроса взыскание задолженности следует осуществить через суд общей юрисдикции по месту нахождения нотариуса, с которым был заключен договор аренды. Следует отметить, что необходимо проанализировать документы и условия договора аренды, чтобы определить, являются ли платежи за коммунальные услуги частью арендной платы или отдельной обязанностью нотариуса. Также рекомендуется рассмотреть возможность включения РСО в качестве третьей стороны в судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия договора аренды, заключенного между администрацией и нотариусом, с прописанными в нем условиями об оплате коммунальных платежей.

2. Копия договора теплоснабжения, заключенного между РСО и нотариусом.

3. Документы, подтверждающие факт неоплаты коммунальных платежей.

4. Исковое заявление, в котором необходимо указать основания требования и взыскываемую сумму задолженности.

На основании предоставленных документов возможно подать исковое заявление в Арбитражный суд по месту нахождения РСО или в месте исполнения договора аренды.

В данном случае, применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 615-624 (договор аренды);

• Жилищный кодекс РФ, статьи 152-160 (оплата коммунальных услуг);

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 112-114, 122-124 (вопросы юрисдикции искового заявления и судебного процесса).

Для подачи искового заявления о взыскании задолженности, необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.