Как вернуть депозит после аренды квартиры: правила и сроки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в договоре аренды не предусмотрены условия возврата депозита в случае досрочного расторжения договора, арендодатель обязан вернуть депозит в полном объеме. При этом арендатор также обязан выплатить арендную плату за фактически прожитое им время. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для разъяснения условий договора аренды и прав расчета депозита.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора аренды квартиры, в котором должны быть указаны условия аренды, включая срок действия договора, размер арендной платы и депозита, а также процедуру его возвращения. В случае, если договор не предусматривает возможность расторжения договора аренды в середине срока, вы имеете право потребовать от арендатора уплаты арендной платы до конца срока действия договора. Если договор предусматривает расторжение, вам необходимо провести инспекцию жилья и убедиться, что вся арендная плата и все счета оплачены, а также провести инвентаризационный осмотр и убедиться, что состояние квартиры не было зафиксировано каким-либо документом во время въезда арендатора. После этого вы можете рассчитать размер возвращаемого депозита и обязаны вернуть его арендатору в соответствии с договором. Если арендатор не выполняет своих обязательств по оплате арендой и уборке и уходу за квартирой, вы можете обратиться в суд для получения решения о прекращении договора аренды и взыскании задолженности.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут быть следующими: - статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"; - статья 318 Гражданского кодекса РФ "Депозит"; - статья 606 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон"; - статьи 312-316 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок установления и возврата залога (депозита). Но определенный ответ на вопрос о том, как поступить в данной ситуации, может быть дан только после ознакомления с условиями договора найма жилого помещения и дополнительными соглашениями к нему, а также с обстоятельствами дела.