Как вернуть депозит при разрыве договора аренды: правила выплаты и ответственности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, депозитный договор включает в себя требование о внесении депозита, размер которого определяется сторонами договора. Оплата депозита является обязательной для арендатора перед получением имущества в аренду.

Согласно условиям договора, вы обязались оплатить депозит в две части - первая часть была выплачена при подписании договора, а вторая часть должна была быть оплачена до 1 июня.

При этом арендодатель запрашивает подтверждение оплаты второй части депозита через чек сбербанка или расписку. Таким образом, в данном случае следует обратиться в Сбербанк и попытаться получить подтверждение оплаты второй части депозита, например, через предоставление банковской выписки. Если это невозможно, то следует обратиться к юристу, чтобы разрешить спорный вопрос с арендодателем о выплате второй части депозита.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия подписанного договора аренды жилого помещения с указанием условий оплаты депозита;

2. Документы, подтверждающие факт оплаты депозита, включая копию квитанции Сбербанка и другие реквизиты перевода;

3. Документы, подтверждающие факт съезда с квартиры и состояние ее после проживания;

4. Коммуникации с Арендодателем, в том числе переписку, заявления и претензии, а также факт отказа в выплате второй части депозита.

В данной ситуации я бы порекомендовал обратиться к юристу для консультации и решения данного спора. В соответствии с законодательством РФ арендодатель обязан вернуть депозит, если исполнены все условия договора аренды, поэтому необходимо убедиться в наличии данных об оплате второй части депозита или определить возможности и способы его возврата.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Объекты залога".

Статья 566 ГК РФ "О возврате залога" в части, касающейся возмещения вреда, причиненного арендатором или в связи с пользованием им квартиры.

Статья 614 ГК РФ "Об обязательстве на внесение залога".

Также может быть полезной статья 309 ГК РФ "О доказательствах в гражданском процессе".