Как вернуть депозит квартирантам при окончании договора аренды в середине декабря?

Депозит возвращается квартирантам по просьбе или по соглашению между сторонами или при увольнении квартиранта. В случае, если квартиранты предупредили о своем съезде всего за несколько дней до окончания срока проживания в квартире, вопрос о возврате депозита должен быть решен и возвращение депозита должно быть произведено в соответствии с условиями договора. Если условия договора о депозите не установлены договором или иными документами, следует руководствоваться положениями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону Российской Федерации "Об аренде жилого помещения". В соответствии с этим законом, депозит является залогом за исполнение арендатором обязательств по договору аренды. Таким образом, если арендатор выполнил все свои обязательства, то депозит должен быть возвращен ему в полном объеме.

Требуемые документы для решения этого вопроса зависят от соглашения между арендодателем и арендатором при подписании договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды, арендодатель может заключить с арендатором дополнительное соглашение о возврате депозита. Если такого соглашения не было заключено, арендатор может предъявить требование о возврате депозита в судебном порядке.

Также необходимо учесть, что наличие претензий к арендатору может повлиять на возврат депозита. Если, например, арендатор оставил повреждения в жилом помещении или не своевременно оплатил аренду, арендодатель может удержать часть депозита в размере понесенных убытков.

Статьи 674-686 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае необходимо рассмотреть условия договора аренды квартиры и права и обязанности сторон. Возможно, депозит должен быть возвращен квартирантам в соответствии с условиями договора. Если договором аренды не предусмотрены условия о возврате депозита в случае досрочного расторжения договора, то суд может применить нормы Гражданского кодекса для разрешения этого вопроса.