Как вернуть деньги за отмененную покупку квартир через подрядчика: опыт покупателя

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если подрядчик не выполнит свои обязательства по договору, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате уплаченной Вами денежной суммы. В данном случае, если договор предусматривает возврат денежных средств с учетом удержания неустойки в размере 5000 рублей, а подрядчик удержал большую сумму, то это может быть признано неправомерным обогащением подрядчика за счет Вас, что является нарушением Ваших прав.

Также, если подрядчик не выполняет свои обязательства по договору на протяжении полугода, это может быть основанием для прекращения договорных отношений с подрядчиком и требования возврата уплаченной денежной суммы.

Я рекомендую незамедлительно обратиться к юристу для оценки правовой ситуации и составления иска в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор между Вами и подрядчиком о покупке трех квартир с указанием всех условий, суммы неустойки и порядка ее взыскания;

2) Документ, подтверждающий оплату Вами 150000 рублей согласно договору;

3) Документ, подтверждающий отказ от покупки квартир, например, письменное заявление;

4) Документы, подтверждающие факт возврата части денежных средств (расписки, квитанции и т.д.).

Однако, поскольку подрядчик не выполняет обязательств по возврату оставшейся части денежных средств, несмотря на подписанное им Вами обязательство, Вам следует обратиться к юристу и подать исковое заявление в суд о взыскании недополученной суммы. Также рекомендую обратиться к нотариусу и заверить всю документацию, связанную с данным договором.

Как правило, при разрешении данного вопроса настоящие уважительные обстоятельства рассматриваются с учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации, закона "О защите прав потребителей" и иных нормативноправовых актов РФ.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, это:

Статья 307 - Ответственность продавца за недостатки товара. Статья 306 - Ответственность продавца за несоответствие товара договору купли-продажи. Статья 306.1 - Ответственность продавца за несоответствие товара условиям договора купли-продажи.

Кроме того, следующие статьи могут быть также применимы при решении данного вопроса:

Статья 14.7 - Неустойка за просрочку исполнения обязательств. Статья 438 - Возврат денег в случае отказа от договора.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством.