Как вернуть деньги за квартиру во вторичке при нарушении обязательств продавца: решение проблемы возвращения задатка

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если вы подписали договор о задатке и желаете расторгнуть контракт по собственной воле, у вас есть право на возврат задатка, за вычетом возможных расходов, которые продавец мог понести в связи с заключением и разрывом договора. Однако, исходя из факта со сменой продавца, возможно возникновение вопросов о том, является ли договор, подписанный вами, действительным.

Также, если продавец не выполнил условия договора, в том числе по снятию рекламного объявления, у вас также есть право на возврат денежных средств, за вычетом возможных убытков продавца, если они будут доказаны в судебном порядке.

Для решения данной ситуации рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, который поможет вам правильно оценить ситуацию и выбрать подходящие дальнейшие действия.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора о задатке на покупку квартиры во вторичном рынке;

2. Документы, подтверждающие личность покупателей и продавцов;

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

4. Корреспонденцию между покупателями и продавцами по поводу расторжения договора;

5. Документы, подтверждающие факт перепродажи квартиры продавцом, указанного в договоре о задатке.

На основании представленных документовнеобходимо провести юридическую экспертизу происходивших событий и действий участников сделки. В случае выявления недостатков в законности действий продавцов, можно требовать возврата задатка на основании его расторжения. Если соблюдены все требования законодательства, то вероятность возврата задатка будет низкой. Касательно несоблюдения обязательства перепродавших рекламной компании, можно обратиться в суд с соответствующими претензиями.

Закон "О переводе прав и переходе обязательств по договорам", статья 314 ГК РФ, статья 470 ГК РФ, статья 571 ГК РФ. Также, возможно, имеются основания для применения статей 158, 167, 168, 169, 174, 182, 307, 308, 316, 393, 394, 401, 402, 404, 430, 450, 451, 452, 453, 454, 779 ГК РФ и других законов Российской Федерации.